На сьогоднішній день для тих, хто бажає звести власний будинок, пропонується величезна кількість проектів будинків різного виду, які ідеально підходять для конкретного клімату і для різних смаків клієнтів. Існує величезна кількість каталогів таких проектів, також таку інформацію можна відшукати в мережі Інтернет.
І створюється враження, що кожен майбутній домовласник зможе знайти той проект, який повністю відповідає його смаку. Однак насправді багато майбутніх власники будинків так і не знаходять те, що їм потрібно, навіть переглянувши величезну кількість матеріалів.
Власний будинок має величезну роль для кожного, хто планує такий грандіозний крок для свого майбутнього. Адже в новому будинку будуть жити всі члени сім’ї і їх нащадки, а також приїжджати інші родичі і гості. Тому покупка проекту або будинку куди важливіша, ніж одягу або навіть машини.
У нашій країні машини зазвичай міняють раз в 3-5 років або навіть ще частіше, а одяг завжди можна викинути або комусь передарувати, або просто закинути в далекі куточки шафи. З будинком все куди складніше, тому що він коштує значно дорожче, і велика відповідальність перед членами сім’ї.
Необхідність проектування котеджу
Серед великої кількості пропозицій найчастіше потрібно вибрати той єдиний варіант, який підійде ідеально, тому важливо знайти точку рівноваги між своїми бажаннями і грошовими коштами.
Нудні кам’яні “коробки”, які будували на початку 90-х, вже давно вийшли з моди. І замки з цегли величезних розмірів з башточками теж вже перестали бути модними. Одними з найпопулярніших в наш час стали каркасні технології і будівлі з дерева. Сьогодні навіть багаті люди воліють ергономічні та раціональні планувальні рішення: будівля повинна легко і швидко опалюватися, відмінно освітлюватися сонячними променями, в ньому не повинно знаходитися лабіринтів, затемнених закутків і непотрібних кімнат.
Ніхто не зможе точно дізнатися, які планувальні рішення і технології стануть популярними через 10-15 років. Втім, якщо ґрунтуватися на приватне житлове будівництво, то головні критерії і тенденції завжди можна передбачити.
Проектування котеджу
У проектах, які є більш новими, машини тепер тримають під навісом або в бічних прибудовах, душові кабіни та санвузли тепер знаходяться ближче до спалень, а замість напівпідвальних саун тепер з’явилися класичні російські парні, які встановлюють в окремих приміщеннях.
Забудовники в наш час регулярно відкидають варіанти з громіздким нежитловим цоколем, а замість горищ з’являються “спальні” мансарди. Ще не так давно мансардне вікно похилого типу встановлювалося тільки в самі елітарні будинки, але за деякий час виробники подібних віконних систем змогли зробити свою продукцію більш популярною серед великої кількості власників будинків.
Плюс-мінус поверх
Вибираючи поверховість будівлі, майбутній власник будинку орієнтується на власні потреби і кількість членів своєї сім’ї, а також на вік людей, які будуть жити в цьому будинку, на конфігурацію земельної ділянки та на його розмір.
Жителі Фінляндії часто вибирають не двоповерхові, а одноповерхові будівлі, але з наявністю антресолей заввишки 1,6 м, де можна поставити ліжка для гостей. Подібні площі, на відміну від звичайних житлових поверхів, у Фінляндії не оподатковують.
В Україні подібної практики немає, тому такий варіант не є самим раціональним. Для наших забудовників найкращим варіантом стане гостьова і господарська зони, розташовані на першому поверсі, і хазяйська зона в мансарді.
Проектування котеджу, будинку
На першому поверсі найкраще запланувати спальню. У цій спальні можуть проживати гості або немолоді члени сім’ї. Така кімната повинна бути по площі не менше 12 кв.м. Санвузол повинен знаходитися якомога ближче до спальні, і краще, щоб коридор, що веде туди, не пролягав через вітальню.
Сходи, що ведуть на другий поверх, може розташовуватися в окремій кімнаті або стати частиною загальної зони. З психологічної точки зору останній варіант буде найкращим. Більшість з нас напевно знайомі з неприємним відчуттям, яке з’являється в двоповерхових будинках, якщо сходи знаходиться за кордоном житлової зони.
Вітальня повинна безпосередньо взаємодіяти зі другим поверхом: таким чином з’являється відчуття контролю всього простору будівлі. І буде добре, якщо над сходами розмістити мансардне вікно, яке дозволить мешканцям милуватися природним освітленням і зорієнтуватися на сходах, не включаючи електричне світло.
Ми подумки піднімаємося на другий поверх. У пропонованому проекті повинно знаходитися три спальні, що ідеально підходить для сім’ї з 3 чоловік і 3 поколінь.
Спальня великого розміру, що виходить на балкон, може бути застосована в якості основної. Інші спальні можна використовувати в залежності від бажання – як кабінет або дитячу. Якщо в сім’ї з’явиться друга дитина, то можна зробити другу дитячу на місці кабінету.
Для бюджетного будинку можна включити в проект хол невеликого розміру, який би з’єднував всі кімнати другого поверху. Але при можливості найкраще виділити велику загальну зону. У такій зоні легко розмістити домашній кінотеатр, вітальню, тренажери для занять спортом.
Крім того, якщо застосувати найсучасніші технології, то цілком можливо створити справжній зимовий сад, який, безсумнівно, стане особливо актуальним в нашому кліматі. Однак при будь-якому виборі слід пам’ятати про гідність другого поверху – красивому вигляді з вікна.
Санвузол, розташований на другому поверсі, аж ніяк не є розкішшю навіть для раціонального будинку, навпаки, він стає необхідною частиною для оптимально спланованого будинку.
Вентиляція і мікроклімат
Щоб утеплити приміщення, вікна потрібно спланувати таким чином, щоб враховувати сторони світу. Найбільшу площу скління слід розташувати з південної сторони. Влітку для боротьби з перегрівом можна використовувати штори, жалюзі, маркізи та ролокасети.
Останні навіть краще діють. Подібні елементи можна застосувати для мансардних і вертикальних вікон. Вікна, що знаходяться над сходами, в дворівневих просторах, є найкращими для створення натуральної припливно-витяжної вентиляції.
Обсяг приміщення
Обсяг теж важливий для загального комфорту приміщення. Багато вважатимуть за краще квартиру в “сталінці” квартирі в “хрущовці”.
Якщо спальню зробити приблизно 12 кв. м, то на першому поверсі можна домогтися потрібного обсягу. В цьому випадку слід з’єднати два рівня будинку в загальній вітальні.
Якщо на другому поверсі розташовується мансарда, то все набагато важче. Не слід робити приміщення звичайної кубічної форми за допомогою високих простінків і невеликих скосів. В цьому випадку вийде трапеція, яка візуально зменшує приміщення.
У ситуації, коли ухил покрівлі дорівнює 45 градусам, скіс може починатися на висоті 80-90 см від підлоги. В цьому випадку можна легко розставити м’які меблі, сантехніку, письмовий стіл. Коли площа підлоги однакова, приміщення з трапецієподібним перерізом виглядає гірше, ніж трикутним.
Будинок може бути дуже комфортним або незатишним, ліквідним або неліквідним. Звичайно, в короткому описі складно розповісти про всі елементи раціонального будинку зручною житлового середовища.